148'000 Yen pour un appart de 19㎡à Shinjuku: prix "normal" ou arnaque?

[panthereyes]

J'ai trouvé un appartement vraiment très sympa en plein cœur de Shinjuku et j'aimerai avoir votre avis sur le loyer, sachant que nous sommes un couple, et qu'il nous faudrait un minimum de place et d'intimité.

De plus, j'ai la possibilité de travailler à Setagaya-ku, Tokyo. Shinjuku. Les appartements ci-dessous sont-ils bien situés pour me rendre facilement au travail (Setagaya)?

APPART 1



Type: One house at one floor, high privacy
Surface: 19.106㎡
Loyer TCC: 148'000 Yen/mois (+60'000 yen à l'arrivée) = env. 680 EU/pers.
Tout équipé: (TV, climatiseur, cuisine avec four électrique, réfrigérateur, chauffe-eau, salle de bain et toilette séparés, lit, table, micro onde, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc...)
Les plus: Internet (compris dans le prix), intimité assurée, one floor one house, chambre ensoleillée avec grandes fenêtres (x4), plancher en bois, grand placard, meubles et appareils électriques très récents.
Situation: Shinjuku, Shinjuku-ku (Shibuya: 15minutes; Tokyo: 20minutes; Roppongi:24 minutes).

J'aimerai savoir si c'est une bonne affaire (ou tout du moins un prix convenable) ou si c'est hors de prix pour ce que c'est?

Sinon, on me propose un appart moins cher:

APPART 2

Type: Mansion
Surface: 16,22 m2
Loyer TCC: 108'000 Yen/mois (+60'000 yen à l'arrivée) = env. 500 EU/pers.
Tout équipé, mais sans TV (climatiseur, cuisine avec four électrique, réfrigérateur, chauffe-eau, salle de bain et toilette unis, TV, lit, table, micro onde, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc...)
Les plus: Internet (compris dans le prix), chambre ensoleillée avec grande fenêtre, belle vue du 6e étage, plancher en bois, grand placard, meubles et les appareils électriques très récents.
Situation: Higashiogu, Arakawa-ku (Ueno: 14 minutes; Tokyo: 22 minutes; Shinjuku: 28 minutes; Shibuya: 34 minutes).

Sachant que les transports sont très chers, je me demande ce qui vaut le plus la peine...

J'aimerai avoir votre avis?

Merci^^