L'immobilier au Japon?
Salut tout le monde,
J'aimerais savoir pourquoi certains n'ont pas opté pour l'achat d'une maison ou d'un appartement, puisqu'il semble que certains parmi vous soient amenés à vivre au Japon pendant plusieurs années voire toute leur vie?!?!
Ca ne vous reviendrait pas moins cher qu'une location?!?!
Ou est ce que les prix sont si exhorbitants que ça?!?!
(nd: Je précise donc le fond de ma pensée -> avant que certains n'y décèlent je ne sais quoi! -> C'est juste par curiosité!)
J'avoue ne pas avoir etudie la question sous tous ses aspects pour les raisons que j'expose ci-dessous, mais il semblerait que les banques n'accordent pas de prets immobiliers aux etrangers n'ayant pas au moins un statut de residence permanente. Une demande de residence permanente peut etre depose apres avoir vecu 10 ans -sans discontinuite- sur le sol japonais.
Pour ceux disposant en cash de la somme necessaire a l'acquisition d'une propriete (compter quelques dizaines de millions de yens minimum pour un 2LDK en banlieue de Tokyo) par contre le probleme ne se pose sans doute pas.
oui, moi j'ai payé comptant, c'est le plus simple.
@ tochiji : Ok.
J'avais également lu ailleurs que pour obtenir un prêt, il fallait avoir un garant ( patron ou tierce personne)!
Et, il me semble que si tu achètes une maison, celle-ci est détruite au bout de 40 ans à moins que tu fasses les travaux de réhabilitation de celle-ci, tu confirmes?!?!
@ Laetitia : Ah ouais?!?! Trop méga fun!!!
Tu es riche?My taylor aussi!
Tu as acheté : quoi? où? comment?
Elle est fait moins sa bêcheuse maintenant! :lol:
Ne peut acheter un bien qu'une personne ayant une résidence permanente.
je sais pas si il peut acheter un terrain par contre.
Donc moi me faut 5 ans encore, + les sous qui vont bien avec, plus les garants.
Toi, tu veux ma mort.
Certains membres éminents de ce site sont propriétaires au Japon, d'appartements à Tokyo ou de maisons ailleurs...
Même si beaucoup de messages émanent de personnes souhaitant passer quelques temps au Japon pour pas cher, un certain nombre est résident permanent pour encore longtemps et a prévu les choses en conséquence.
Bien sur je ne citerai personne. En la matière il est toujours préférable de ne trop en dire.
Mais c'est possible.
la plupart de ceux que je connais qui ont acheté sont mariés à un ou une japonaise qui a fait la demande de prêt.
Pour répondre à la question, un achat immoblier n'est valable à mon sens que pour ceux qui résideront toute leur vie au Japon.
Peut être certains membres résidant au Japon ont acquis leur logement ?
Ca vaut pas le coup. Les apparts perdent de la valeur d'annee en annee, ce n'est pas un bon investissement... a moins d'acheter une maison, car il y a un terrain.
Il y a aussi trop de frais de renovation, au moins 10 milions de yen tous les 7 a 8 ans. Et prendre un credit sur 35 ans, sachant qu'au bout de 10 ans tu n'aura paye que les interets... franchement, non merci.
Je prefere etre locataire, moins de frais et la liberte de changer de lieu de residence quand je veux.
Et bien moi j'ai achete, maintenant on paye que 40,000 yen par mois pour rembourse notre pret. Si on devait paye un loyer ca serait 150,000 yen/mois. C'est un apt et nous sommes aussi proprietaire d'un % du terraint.
@Yuji: Tu as achete dans quel coin? Personnellement, je crois que pour l'instant il vaut mieux investir en bourse sur le Nikkei. J'ai fait il y a quelque temps une tres belle plus-value sur des actions Sony (+50% en l'espace de 6 mois).
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