Retour en France : rapatrier ses affaires, vendre sa maison, son commerce ?

[Iriakun]

Quand on est dans le creux de la vague forcement on ne peut pas dire du bien. Maintenant suffit de faire un saut dans d'autres pays pour tres vite se rappeller des bons cotes.
Quand je vois les prestations d'un hotel classique japonais genre max 10 000yens la nuit, ca vaut un 4 etoiles voir plus a l'etranger.



Le Japon c'est pas la Belgique et inversement. En France c'est frequent de demander plus et ca passe comme une lettre.
Ici ca ne s'arrange pas avec le banquier, c'est la somme manquante exactement d'apres les documents fournis par l'agence immobiliere, point barre pas un centime de plus (source agent immobilier dans le metier et specialise en plus avec les clients etrangers).

A la base on ne met bien sur jamais tout son argent dans un apport personnel pour faire face en cas de problemes mais selon ce qu'on apporte, entre 5 ou 10 millions, il n'aura pas le meme taux d'emprunt. Celui qui a un visa de travail ou le eiju, celui qui a 3 ans dans une entreprise face a celui qui a y ans, il n'aura d'ailleurs pas le meme taux non plus en plus d'un acces ultra restreint dans la grande majorite des banques.

Au final ca voudrait dire mettre encore une belle somme de cote juste par ce c**** de banquier ne prete que pour la maison en dur uniquement et pas pour les plausibles renovations et l'amenagement.

[munchou]

En ce qui concerne l'achat d'un appartement, on peut dire que le remboursement sur
15~20 ans coûte comme le loyer d'un apppartement de même type (valable pour Kyoto,
ailleurs, je ne sais pas). Et au lance-pierres, en remboursant 100 000 yens par mois,
on peut emprunter 16 millions sur 15 ans ou 20 millions sur 20 ans aux taux en vigueur
actuellement.

Yes ! Exactement !
C'est à se demander pourquoi autant de personnes paient des loyers si élevés au lieu d'acheter...

Au final ca voudrait dire mettre encore une belle somme de cote juste par ce c**** de banquier ne prete que pour la maison en dur uniquement et pas pour les plausibles renovations et l'amenagement.

Le Japonais ne rénove pas, il colle de la tapisserie pour cacher

[Iriakun]

Il y a quelques annees j'avais voulu louer un appart mais celui-ci etait occupe. On m'a montre celui d'a cote super bien en me promettant que le mien serait pareil.
L'appart s'est enfin libere et je voulais voir l'etat et la j'ai eu droit bizarrement a plein de "bon la il a pas ete refait encore, vaudrait mieux attendre blablablabla" mais j'ai rien lache....et heureusement!!!
Une porcherie immonde, mur jaune de chez jaune puant grave la clope, tatami bousille, cuisine aussi, salle de bain jamais nettoyee, climatiseur datant de 20 ans...un truc digne d'un hotel poubelle de paris meme si c'etait pas un gomigashiki.

Quand j'ai demande a l'agent immobilier s'il allait tout refaire, j ai eu droit a un "euhh...oui partiellement" <= nieuh?!?! Non mais la fallait tout refaire en profondeur.
"Pour les murs juste de la tapisserie" "????????" Ca puait tellement a la clope que c'est 5 couches de tapisseries qu'il faudrait!!! Apres cela j'ai tout annule...donc ne JAMAIS se fier a l'aspect et TOUT verifier et sentir!

[Pascal]

Bonjour!

Yes ! Exactement !
C'est à se demander pourquoi autant de personnes paient des loyers si élevés au lieu d'acheter...

On ne peut pas savoir les conditions dans lesquelles les gens veulent emprunter.
Si vous arrivez chez le banquier en tant que salarié d'une multinationale, avec un remboursement
qui représente moins de 15% du salaire mensuel moyen hors bonus, alors ce sera facile.
Si par contre vous avez dans les 250 ~ 300 000 par mois sans bonus et que le remboursement
dépasse 1/3, alors ce sera très dur. Sauf si vous avez de la famille côté Japon, qui se porte
garante ou vous aide financièrement. Avec des salaires comme ça et sans caution, ben fume mon gars.
Donc souvent les gens n'ont pas le choix.

Une petite astuce qui peut servir: si vous achetez un appartement neuf, c'est l'arnaque intégrale.
Genre 50 millions pour un 75 m^2. Si vous achetez un appartement de quelques années (moins de
10 ans), ça tombe tout de suite à la moitié pour quelque chose de très récent. Toujours dans le cas
de Kyoto. Ailleurs, je ne sais pas.

Ca fait 4 ans pour moi, je me prétends pas experte, j'aime certains aspects j'en déteste
d'autres, en ce moment je ferais une très mauvaise publicité pour ce pays mais bon.

Ça a été mon cas, et je suis rentré en Europe (Bruxelles). Et c'est là que je me suis rendu
compte à quel point c'est bien, ici. La seule chose négative est le manque de place. Mais ce
serait la même chose si j'habitais au centre de Paris.

Pascal

[kuritsuko]

Ça a été mon cas, et je suis rentré en Europe (Bruxelles). Et c'est là que je me suis rendu
compte à quel point c'est bien, ici. La seule chose négative est le manque de place. Mais ce
serait la même chose si j'habitais au centre de Paris.

Pascal

Oui, exactement. C'est pour ça aussi que j'avais envie de rentrer... Mais après quelques années ici, je me dis que ce n'était pas si mal au Japon et nous pensons y retourner. Maintenant, c'est une question de timing parce que les enfants sont petits et qu'au niveau mode de garde le Japon, c'est zéro!

[Koishi]

Pour répondre à Matou sur l'envoi de colis depuis le Japon, l'année dernière j'ai envoyé un colis de 20kg (du tissu) par bateau et ça a mis environ 1 mois pour arriver.
Pour le prix c'était 一万円以上 mais je n'avais pas pris d'assurance ni de numéro de suivi.

Pour l'isolation et les apparts, je vous rejoins entièrement !

[Mehdi]

Pour nous, ici on ne gagne vraiment pas lourd non plus, et pour vivre selon notre éthique ça coûte un bras, je bosse 60h par semaine pour beaucoup trop peu et malgré ça je perds de l'argent tous les mois.

Je croyais que ton business etait rentable et permettait de sortir un bon salaire ?

[fukushimax]

Je croyais que ton business etait rentable et permettait de sortir un bon salaire ?

syndrome Japonais..le voilage de face..bref

ces vicieux de Japonais arrivent meme a faire craquer/déprimer les gaijins

Franchement Matou, j'aimerais vraiment connaitre les raisons d'un départ aussi précipiter en détail et je pense qu'il y a bcp de personnes ici qui sont dans le meme cas mais étant Japonisé ils n'oseront pas demander...

Ton histoire vaut son pesant de cacahouète et voici ma contribution pour te remonter le moral ou tenter de t'offrir une porte de sorti éventuel (inutile de compter sur des Japonais de ce coté..bcp de Japonais doivent se réjouir de votre départ)

Tu devrais faire un livre et raconté ton histoire pendant la fin de ta grossesse..je suis sure que ça ferait un carton au Japon et en France. En tout cas moi si tu fais un ebook je crache direct quelques euros pour le lire...tu as réussi a surmonter des murs (construire une maison, ouvrir un business, etc...) du jour au lendemain tout abandonner ...ton histoire est surement incroyable

bon retour en france ou tu trouveras du soutien

Le Japon c'est génial en tant que Guest..vouloir y vivre c'est autre chose..moi j'ai compris j'y retourne uniquement pour bouffer royalement..en 10ans je n'aie rencontré que très peu de personnes intéressantes au Japon..que des animaux

je propose d'ouvrir une section de forum pour ceux qui n'aime pas ou plus le Japon et les Japonais...les cocus du Japon

[Matou]

Mehdi, mon business est en effet très rentable et me permet de sortir un salaire d'environ 20万 par mois (moyenne sur 2 ans). Ce qui n'empêche pas qu'au Japon en vue du mode de vie éthique et sain auquel je tends j'ai du mal à m'en sortir, tout du moins par rapport au boulot fournit il reste vraiment pas grand chose à la fin du mois une fois que j'ai payé tout ce que j'ai à payer et que j'ai fait les courses. Bref.

Fukushimax, merci beaucoup pour tes mots, je préfère te répondre en MP