Retour en France : rapatrier ses affaires, vendre sa maison, son commerce ?

[Matou]

Merci pour ta réponse Mehdi. Je n'ai aucune envie de communiquer ce genre d'information sur un forum public ! J'ai dû mal m'exprimer : je ne propose pas de vendre à quelqu'un via le forum (si quelqu'un est intéressé qu'il n'hésite pas à m'envoyer un message tout de même on ne sait jamais). Ce que je peux dire c'est que c'est une affaire rentable et par les temps qui courent c'est assez rare pour que j'en sois fière ^^

Agence immobilière, je me doute, c'est fait, ma maison est très occidentale et particulière, et vu qu'au Japon les biens immobiliers se dévaluent instantanément je vais mettre beaucoup de temps pour récupérer peu d'argent. C'est vraiment navrant



Je n'ai aucune idée de ce que SAL signifie, je vais me renseigner.

[munchou]

Salulute,

Niveau vente de maison, si ta maison a été construite sur le modèle occidental, et par là j'entends :
robustesse (=matériaux qui résistent dans le temps, pas des trucs qui s'effritent)
chauffage centralisé (ou quelque chose de similaire, par exemple un poêle qui chaufferait toute la maison ou presque)
vraie isolation (=pas 5°C dans la maison en hiver, et pas 30°C en été - comme chez moi [on a atteint les 2°C un matin, yeah baby !] - aussi ce qui induit un vieillissement non prématuré de la demeure)
agencement pratique
panneaux solaires (=indépendance partielle)
double/triple vitrage
fondations "anti-séisme"
etc.
Je doute qu'il y ait une grosse dévaluation dessus. La dévaluation se fait surtout sur les pauvres baraques mikado dont les compagnies ici ont le secret (et je m'arrête là sinon on va dire que je critique encore ). Seul le terrain est ce qui a de la valeur.

Les horreurs qu'ils vendent à Osaka pour 200000 boules, sérieusement. Sur étage (ne vieillissez pas, s'il vous plaît), et sans jardin ! Mais on peut garer sa voiture au "RDC" ! Youhou !
Donc une maison à l'occidentale, c'est supérieur sur (presque) tous les plans.

[Matou]

Alors là Munchou on est BIEN d'accord. le problème c'est qu'au Japon, tu n'as pas trop de choix autres que de faire comme les japonais. Je voulais une maison en pierre, on m'a dit "pas possible" : du coup j'ai choisi le revêtement que je trouvais le moins moche. J'ai insisté sur l'isolation, on m'a dit que de nos jours il n'y avait pas de problème, du coup j'ai pas confiance mais bon. (Je vis actuellement dans une vieille maison, on se les pèle à mort l'hiver, on crève de chaud l'été, les cafards et autres joyeusetés entrent de partout, je vois tout à fait ce que tu veux dire !). Chauffage central, nan, on n'a rien su me proposer d'autre que l'éternelle clim/chauffage, pas faute d'avoir demandé. Les panneaux solaires je les ai fait annuler car ça représentait un énorme investissement. Double vitrage et fondation anti séisme oui, énormément de rangements, combles aménagées en grenier.
Pas de tatami, pas de pièces dont un européen ne sait que faire, pas de portes coulissantes avec plafond à 1m60 : du beau plafond bien haut, du faux parquet parterre (à cause des animaux), des baies vitrées avec vue sur le jardin, une buanderie pour pouvoir étendre les vêtements quand il pleut… Je voulais un four et un vrai lave vaisselle mais pas trouvé pour moins de 4000€, en importation, n'importe quoi… Les volets et les fenêtres qui coulissent pas, ils connaissent pas. Le radiateur aux murs ils connaissent pas (chauffage central, fais moi rire).
J'ai déjà perdu 5,000,000 de yen sur le prix total rien qu'avec la revente. J'ai en gros payé 10,000,000 le terrain de 2000m2 et 20,000,000 la maison de 200m2, le mec de l'agence me dit qu'elle partirait facilement à 20,000,000, et que je peux espérer atteindre les 25,000,000 si j'ai de la chance. La dépression me guette !

[munchou]

Aaaaaaah enfin quelqu'un qui rejoint mes propos (je précise : il n'y a pas eu soudoiement !), ô que je suis d'accord avec toi sur tous les points !
Tu es la première personne que je vois qui est "choquée" de ne pas trouver d'appareils électro-ménagers normaux (apparemment c'est normal de pas pouvoir cuire de poulet/rôti/tarte dans son propre chez-soi). Je pense (sérieusement) qu'il faut se rendre en Corée, acheter sur place et trouver un moyen de ramener ça ici. Pourquoi faire simple...
Dans mon message précédent j'avais justement écrit à propos des températures hiver/été en intérieur, mais j'avais effacé pour pas faire mon râleur, et finalement tu écris exactement ce que je redoutais. Donc ils ne t'ont pas foutu d'isolation, ce qui confirme bien ce que je vois sur les chantiers : les japonais ne savent pas construire de maisons (je ne parle pas de l'apparence ou de la structure, pour ça ils sont forts, pas de doute). Enfin c'est surtout une histoire de lobbies, mais c'est mon neurone parano qui parle. (et y a aussi de sacrés guignols, je tiens ça de source sûre pas plus tard qu'hier)

Pour le coup de la maison en pierre pas possible, c'est curieux puisqu'on nous balance en plein Tokyo des blocs de ciment "tendance" faits par des architectes de "renom" en manque total d'inspiration. Vachement aux normes, surtout pour se prendre un pavé de 250kg sur le beignet quand se produira un monstre séisme (inéluctabilité). C'est peut-être mieux que plusieurs pavés de 15kg chacun, on meurt plus vite ? (en tous cas ça n'a pas fait ses preuves vu Kumamoto récemment)

Bref, c'est triste de lire ça, j'espère vraiment que tu vas pouvoir la vendre à bon prix !
Vu la taille qu'elle fait, ça fait quand même rêver *-*
Bon courâââââge

[Iriakun]

Ca a evolue mais pas beaucoup. Autant niveau sismique ils sont top autant isolation nous sommes bien d'accord, c'est du lego.
Volets et fenetres qui coulissent pas pourtant mon voisin en a donc ca doit exister.

En coree ou meme en chine on trouve facilement un vrai four et des vraies machines a l'eau chaude. L'autre jour je passe dans une boutique specialisee pour tout ce qui est nettoyage des taches sur les habits. Ils avaient une machine miel en devanture, neuve....la machine a 350 000yens (miel existe au Japon!). A ce prix la, autant ramener une carcasse de coree et je lui echange! ^0^

Mets une annonce sur tous les sites en anglais aussi et surtout pas faire que les agences immo japonaises.
Accroche toi!

[Matou]

Et encore je suis restée soft ^^ j'aurais pu mentionner le fait qu'ils veulent absolument bétonner devant la maison pour garer la bagnole, ou du revêtement extérieur, des plaques de très mauvais goût dont on voit les jointures à 25m de distance. Ils n'ont probablement jamais lu "les trois petits cochons".

Quant aux appareils ménagers, ça me défrise, ni plus ni moins (et pour rester polie). Je veux bien que ce soit pas culturel pour eux le four, admettons, mais de là à ne pas pouvoir trouver autre chose qu'un combiné micro-ondes minuscule et inefficace faut pas exagérer. Pareil pour le lave-vaisselle (rapport avec le rôle de bobonne des femmes sûrement). Je suis sûre que tu as raison pour la Corée. J'ai un ami américain qui a fait importer four et lave-vaisselle des USA, 4000$, et si ça tombe en rideau il est foutu. D'ailleurs il habite à Kumamoto tiens. Ce qui me fait une transition pour la suite : les blocs de béton. T'as raison, les immeubles super laids en béton poussent comme des champignons un peu partout, pour autant c'est pas des maisons, et c'est pas de la pierre...

Tant que j'y suis, j'ajouterai que les murs sont CREUX. Dans ceux de l'extérieur y'a une "super mousse bla-bla" le gars de l'agence m'a fait tout un laïus dessus. Mais ceux de l'intérieur ils sont creux, revêtus de chaque côté par une espèce de bois de cagette de 15mm. "Et si je décide de poser une étagère je fais comment ?" j'ai demandé, on m'a répondu "ah mais il fallait le dire au début, vous nous dites où vous voulez la mettre et on insère un renforcement". "Et si je change d'avis dans 10 ans et que je décide à ce moment là de où je veux foutre un clou dans mon mur ?". Gêne. Silence. 申し訳ございません.

Il faut choisir une couleur pour les portes, pour le mur (ils m'ont regardée comme si j'étais complètement folle quand j'ai dit que je voulais pas de papier peint mais juste de la peinture), pour les plinthes, pour l'encadrement de la porte. On peut pas peindre les plinthes et l'encadrement de la même couleur. Nan nan, c'est blanc noir ou imitation bois. Ca va être joli tiens.
Dans un autre registre, ils sont pas si balèzes que ça non plus pour la structure, moi je voulais une grande pièce cuisine américaine/séjour, ils m'ont foutu trois colonnes en plein milieu parce que c'était pas assez solide sinon. J'ai vu des pièces bien plus grandes que ça en France sans putain de mur ou colonne pour les soutenir.

D'ailleurs en parlant de la cuisine, j'ai demandé qu'ils me construisent un ilot/bar/comptoir pour qu'on mange dessus (cuisine américaine donc), sans me foutre d'évier dedans ni rien, juste un comptoir et des placards en dessous, quand j'ai dit que je voulais que ce soit de la même couleur que la cuisine (évidemment c'est à 80cm de distance on va pas changer de couleur !!) ils m'ont dit que c'était pas possible mais qu'ils allaient faire un truc approchant. J'ai très peur du résultat.

Il a aussi fallut que je fasse tout réhausser de 10 cm (dans la cuisine notamment).

Et puis le résultat voilà quoi c'est pas très beau. J'ai limité au maximum mais bon. Je vois bien qu'ils sont capables de faire de belles choses (sur le plan strictement esthétique) mais pas pour la maison de Monsieur et Madame tout le monde. Ou alors il faut changer de budget sûrement.

J'aime bien leurs pièces de douche/baignoire au demeurant. C'est tout.

Donc quand j'entends des gens dire qu'ils veulent faire construire une maison japonaise en France ça me fait doucement rigoler.

Voilà voilà ça fait pas avancer mon schmilblick mais ça m'a fait du bien de sortir tout ça.

[Matou]

Iriakun, oh mon Dieu j'avais oublié la machine à laver !! J'en ai vues l'autre jour chez BIC Caméra qui lavent à l'eau chaude (jusqu'à 60° il me semble), à 2000€ minimum, contenance 12kg, des énoooormes trucs. Toshiba je crois.

Et d'ailleurs Miele fait des vrais fours ici, mais pareil 3000€ c'est de la folie furieuse (par contre ils sont beaux et tout).

Merci beaucoup pour ton conseil de mettre une annonce sur les sites en anglais, je vais regarder ça de plus près. C'est vraiment une super idée. Je pensais me cantonner à mon agence, je savais pas que je pouvais la mettre dans plusieurs agences ici. Faut que j'attende qu'elle soit finie de construire dans tous les cas.

Pour les fenêtres "comme en France", faut pas oublier que je suis à Kagoshima, le trou du c** du Japon ^^'

[Mehdi]

Bah le soucis c'est que le Japon bah ca tremble, et que donc les maisons doivent faire un certain poids, les murs pouvoir absorber les distortions, les ondes sismiques et donc il y'a des normes, alors oui les pieces sont souvent exigues, ou on trouve des colonnes au milieu de piece, des murs qui font 15cm, des murs qui sonnent creux.

Tout est une question de cout egalement, leur maison sont en carton, elles sont faites pour durer 50 ans et etre raser tu as payes 100000 Yen par metre carre de construction c'est pas cher, en France c'est plus le doubleje pense, evidement les constructions n'ont rien a voir, l'isolation, et la consommation energetique.

Les Japonais ont reussi a pousser leur vice a appliquer leur methode de production pour les produits electronique ou voiture, a l'immobilier, tout est en kit, ils vont prendre 1 2 3 6 mois pour creuser les fondations et ensuite la maison est monte en quelques semaines voir 3 mois max.

Seul le terrain a de la valeur in fine, la maison se decotera comme une voiture ( la construction de la maison), c'est pour cela que vous trouverez des epaves de 1950 au prix d 'un terrain nu.

Les japonais sont en avances dans bien des domaines mais il y;a egalement des trucs ou ils sont completement largues et pire ne comprennent pas pourquoi on dit qu'ils sont largues quoi laver des vetements avec de l'eau chaude ahahah vous rigolez, et ca gaspille de l'energie, dit le syndic qui laisse les 20 etages de mon immeuble avec l'electricite allume H24, pas de minuteur dans ce pays cela n';existe pas.

Mais la ou ca deviens etrange c est les USA car eux aussi vivent dans des maisons en cartons, c'est le magicien d'oz leur truc chaque ete tout s'envole lol

[sleidia]

et à présent nous voulons rentrer en France.

Désolé mais je bloque comme un malade sur ce choix très peu ordinaire (en ce qui me concerne).

Vu la conjecture actuelle en France, rentrer au pays est-il vraiment un choix décidé de plein gré et si c'est le cas, est-ce un choix intelligent?

Parce que je me demande vraiment si vous vous imaginez la claque magistrale que vous allez vous prendre au bercail.

Perso rien que d'y penser me fait tourner de l'oeil

[dibat]

Vu la conjecture actuelle en France

Vu la quoi ? Qu'est ce qu'une assertion vient faire la dedans ?

Bon sinon la conjoncture est ce qu'elle est mais on vie encore très bien en France.