Quel loyer avec un salaire de 5.000.000 JPY ?

[Hebi]

Bonjour !

Je pars bientôt pour Tôkyô et j'aimerais savoir quel serait le montant d'un loyer acceptable avec 5.000.000 JPY par an (brut) ?

J'ai cru voir qu'il fallait que ce soit environ 1/3 du salaire, mais je ne sais pas s'il s'agit du net ou brut ? Ce serait donc entre 110.000 et 140.000 JPY.



Merci à tous !

[Iriakun]

C'est toujours sur du net, pas du brut et concernant le loyer, tout depend du lieu dans tokyo et du type de logement. Il existe deja plein de reponses a cette question d'ailleurs.

[Shinji62]

Ca depend tu peux trouver de tout a Tokyo
De 60 000 a ............

Faudrait preciser un peu la recherche

[Hebi]

Je m'étais peut-être mal exprimé et désolé si c'est le cas.
Ce que j'aimerais savoir c'est quel est le montant du loyer maximum que je pourrais me permettre en gagnant 5M JPY par an (brut) soit environ 330.000 JPY net par mois. Est-ce limité à un tiers du revenu net donc 110.000 dans mon cas ? Ou les agences/propriétaires acceptent un peu plus ?

Je vis actuellement au Canada et il n'y a pas de limite (je paye actuellement un loyer de 1200$ avec un revenu net de 2700 soit 44% de mon revenu.

[Iriakun]

Tu peux payer plus mais ca m'etonnerait qu'ils acceptent au dela de 40%. A 5 millions brut par an, ramener sur du net, les couts de la vie (facture internet etc....electricite qui a explose!), je conseille plutot de tabler sur 100 000yens max par mois, en se un peu serrant la ceinture 110 000.
Faut pas oublier que dans le cas d une agence traditionnelle, y a 5 a 6 mois de loyer a sortir d'un coup!

[icebreak]

5 ou 6 mois de loyer c'est pour un local commercial.
Ou alors tu comptes Reikin et Shikikin mais c'est juste une avance de trésorerie pour l'un.

[Iriakun]

Bien sur que je compte tout.

1 mois frais d'agence
1 mois reikin
1 (voir 2) mois de shikikin/depot
1 mois d'avance pour celui ou on rentre.

un demi-mois pour une agence de garant si necessaire, 20 ou 30 000yens d'entubage pour nettoyage/changement de cle etc...
Apres voila, faut se bouger pour reduire les couts mais ca demande de la patience, de la volonte et des bonnes capacites en japonais.

[Hebi]

Merci pour les infos !

Pour le prix de l'électricité, vivant au Québec, je sais ce que sais Facture moyenne à 150$/mois soit 15.000 JPY (et des pointes à 300$ dans l'hiver).

Nous ne prendrons pas la télé donc juste un petit forfait internet et téléphone (en comparant encore, au Québec on paie 100$ pour nos forfaits téléphones et 90$ pour internet...)

110,000 JPY pour le loyer me semble correct et j'ai trouvé pas mal d'apparts à ce prix !

[Iriakun]

La TV est gratuite si tu sais envoyer balader le porte a porte des agents de la NHK...^^
Tu rates pas grand chose mais la TV aide pas mal lorsqu'on arrive une premiere fois au Japon pour bosser son japonais meme si 90% du contenu a le niveau d'une chaine type NRJ12 etc...

[Shinji62]

Encore une fois, les taxes ne sont pas forcement plus basses qu'ailleurs tu as l income, resident tax etc .. son oui tu vas toucher ~260,000 mais si tu enleves le loyer 100 000, internet 3000~7000, le tel 3000~7000, électricité ~6000 vas pas te rester grand chose pour les loisirs.

Je ne sais pas si tu es couples et si ton epouse / copine travail, mais tu vas devoir prevoir un peu plus pour la nourriture, tel .....

Ah oui le transport est cher aussi ...