Au niveau administratif c'est pas un peu compliqué comme on est étrangere au pays?
Au niveau administratif c'est pas un peu compliqué comme on est étrangere au pays?
Ca ne l'était pas particulièrement il fut une époque. Dans les années 1990 il fallait beaucoup de papiers mais pas plus qu'en France, pour autant que je m'en souvienne.
Je ne suis pas "pour" l'achat de maison. En France, on a plus l'idée d'investissement. On pourra revendre sa maison a un prix supérieur, L'argent n'est pas perdu (sauf crash subprime)
Au Japon, pas du tout. Une maison ne se revendra JAMAIS plus cher qu'on ne l'a acheté (ou faite construire). Les maisons sont souvent en bois, se dégradent...bref, rien a voir avec une bonne et solide maison en pierre comme nous. Les Japonais ont aussi un mode de vie en général diffèrent du notre.
Ils sont dans leur maison pour la vie:
Université- emploi stable a vie dans une grosse boite - mariage avant 30ans - 1er enfant-achat de la maison avec un prêt sur 45 voire 50ans - retraite-mort a 75 ans dans sa maison, enfin finie de rembourser.
Voila une vie classique Japonaise. Ils doivent également emprunter sur 50 ans car leurs salaires sont inférieurs en moyennes a celui d'un français (prenant en compte cout de la vie, des études etc...) achetant une maison, mais leur emploi étant garanti, la banque ne prend pas un gros risque a prêter sur une telle durée.
Pour un étranger ne comptant pas faire 50 ans au Japon...je ne vois pas l'intérêt, la revente ne rapportera rien, sauf si on est resté...justement plus de 20 ou 30 ans.
Si on est la pour seulement quelques années, même 10, payer un loyer reviendra moins cher au total. (je pense...)
En revanche, investir dans l'immobilier en centre-ville, si on en a les moyens...c'est jackpot avec l'actuel dépeuplement des campagnes, exode vers les villes.
Voila pour mon avis.
『三人いれば文殊の知恵』
Je n'ai jamais achété une maison au Japon non plus.
Je ne savais pas qu'on ne peut pas revendre les maisons au Japon avec un prix plus élévé que le prix d'achat.
En Thailande c'est different. Souvent les étrangers achétent un terrain ou une maison. Puis ils attendent deux ou trois années afin que le prix de la maison augmente puis ils la revendent..
On peut réaliser une plus value intéressante au Japon mais c'est assez difficile et il faut soigneusement décider de son achat. Bien entendu, les zones urbaines recherchées sont à privilégier. Certains ont réalisé des profits exceptionnels dans les grandes villes de l'archipel. Néanmoins, basiquement, la notion d'achat puis revente est différente de celle que l'on connaît en France.
en Thailande, à moins d'avoir un conjoint thailandais (ou un partenaire), on ne peut pas posséder le terrain, il me semble. Au Japon, il suffit de payer.
En campagne, il se vend des maisons pas mal du tout et pas si chères que cela (c'était plus vrai avec un yen plus faible, il y a trois ans).
Dernière modification de CapRay, 27/01/2011 à 21h49
Interssant tout cela, on gros vaut mieux avoir des qualifications énormes qui te rapporterons un gros salaire pour pouvoir acheter une maison au japon( quand je dis japon exit tokyo, lorsque je vois le prix de l'mmobilier dans cette ville et le salaire des japonais je me demande quel sorte de japonais peut-il posseder un maison). Delwin quand tu dis un credit sur 50 ans tu parle pour les personnes ayant salaire de combien?
C'est pas dur comme question.
En dessous de 8 Millions de yens.
J'ai vu quelque part que seul 15% de la population à un salaire de plus de 8 millions de yen.
Hum ok. En gros vive les qualifications ^^. Je comprend pourquoi peu de français on acheté une maison au Japon mais pourquoi des japonais vivent encore avec leurs parents
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