Afficher la version complète : Japon Pratique - Retour en France : rapatrier ses affaires, vendre sa maison, son commerce ?
Bonjour à tous
Je ne suis pas sûre d'être dans la bonne section du forum, je suis désolée d'avance si je me suis trompée.
Cela fait quatre ans que j'habite à Kagoshima avec mon compagnon, et à présent nous voulons rentrer en France. On avait prévu de rester ad vitam aeternam, du coup j'ai sur les bras un commerce (un neko café/pâtisserie, avec donc 16 chats), une maison qui sera bientôt terminée, et énormément d'affaires. Je suis enceinte, j'accouche le 30 novembre (estimation bien entendu), et si je pouvais le faire dans mon pays ça m'arrangerait énormément.
J'aurais bien besoin de vos conseils...
- Dans un premier temps, je voudrais vendre mon fond de commerce. Je suis en 個人事業 (kojin jigyô), et ça m'arrangerait de vendre à quelqu'un plutôt que de tout liquider et de faire adopter les chats à droite à gauche. Je ne sais pas trop comment m'y prendre légalement, si jamais quelqu'un a une expérience j'adorerais l'écouter.
- D'autre part, la maison. Elle sera terminée en Août, donc inutile de déménager. Je sais que dès le mois d'Août elle aura déjà perdu de sa valeur, et je me demande si il vaut mieux que je cherche à la louer ou à la vendre.
- Enfin, pour rapatrier nos affaires… Je pensais à les envoyer par bateau, quelqu'un connait une entreprise qui fait ça ? ou peut-être que c'est une mauvaise idée ? Vous en avez une meilleure ? Quelqu'un a déjà fait ça ?
Je vous remercie d'avance pour vos avis
Sur le forum on en a souvent deja parler du rappatriement via conteneur etc...un simple recherche suffit.
Maintenant bon courage pour le fond de commerce et le retour. Tant de projets et de sacrifices professionnels/personnels tombant a l'eau, vous devez avoir de tres grosses raisons.
Bonne chance dans tous les cas!
Merci pour ta réponse Iriakun.
J'ai fait une recherche déjà, conteneur c'est bien trop gros, nous n'avons pas tant d'affaires. Bouquins et fringues en majorité. Mais bon j'irai faire un tour à la Poste quand on en sera là et je leur demanderai conseil.
Pour le reste, merci de tes encouragements. C'est effectivement beaucoup de gâchis, ça me rend malade. On va essayer de limiter les dégâts au maximum !
Bonjour,
Pareil qu'Iriakun...
Pour le renvoi d'affaires, ça peut se faire par bateau via la poste, ça prend 3 mois en gros (au-delà c'est perdu ou saisi par les douanes qui mettront plusieurs semaines à informer le client que le colis est retenu - ça m'est arrivé...).
La taille des cartons a une limite (mais ça reste quand même assez gros, du moins ça l'était en 2010). Le prix est raisonnable, comparé à des services tels qu'EMS/DHL/etc. Vu la lenteur, aussi...
Niveau vente, en tapant "sell a business in Japan", on trouve des sites où des particuliers/professionnels vendent leurs commerces.
J'imagine qu'il est tout à fait légal de mettre une annonce publiquement puis de conclure le deal avec un huissier/professionnel attitré.
Par exemple ce site : http://lite.globalbx.com/Japan/litecatlistings.html
En espérant que ça aide un tout petit peu.
Bonne chance :)
Merci Munchou
J'ai posé mes questions un peu en vrac, c'est vrai que je suis paumée en ce moment et que quand j'ai posté je venais d'apprendre qu'on rentrait du coup c'était un peu la panique dans ma tête. Ca l'est toujours tu me diras.
Pour le business le problème c'est que j'ai 15 chats, que je suis déjà malade de les laisser et que j'ai pas envie de les lâcher à n'importe qui. Ce serait juste la boutique je m'en ficherais complètement mais y'a des vies impliquées...
Je vais tout de même me renseigner via ton lien, merci beaucoup :)
Il n'y a pas d'autres Neko Cafés dans ta préfecture ? Tu vas là-bas et tu leur proposes ?
J'imagine que c'est une super offre des chats gratos (vu que tu parlais de faire adopter), quand on voit le prix en animalerie. O_O"
"Bonjour, vous avez 2000€ en trop sur votre compte ? Pourquoi ne pas acquérir dès aujourd'hui ce mignon petit chat qu'en temps normal dans un autre pays on vous donnerait contre bons soins ?" :mrgreen:
En effet si je ne trouve personne pour racheter, j'irai refourguer mes chats au neko café d'à côté je pense. Je suis en très bons termes avec la nana, dans son neko café comme dans le mien il n'y a que des chats des rues, issus de sauvetages, donc on a la même mentalité (on fait ça pour les chats/par passion/pour faire un truc utile plus que pour la thune). J'aurais confiance en elle, elle saura les faire adopter. Surtout qu'ils sont tous hyper pots de colle, bien éduqués, jeunes, en bonne santé... Par contre y'a des neko cafés qui se font fermer par les services vétérinaires pour mauvais traitements sur les chats, du coup ça renforce mon idée de pas lâcher à n'importe qui. (puis c'est pas des chats d'animalerie à 2000€, plutôt des bons matous de gouttière bien sympas ^^).
J'ai fait mes petits calculs, dans une période où tous les commerces autour de moi ferment les uns derrière les autres, j'arrive à dégager un bon salaire chaque mois, il faudrait que je trouve quelqu'un qui rachète le tout, la personne serait remboursée en moins de deux ans. Sachant que la boutique n'a qu'un an, je suis sûre que les bénéfices vont continuer à augmenter, surtout si elle est tenue par un japonais (je ne compte pas le nombre de clients potentiels qui viennent jusque devant la boutique, regarde par la vitre, me voient et partent en courant). Ce serait un investissement sûr, les japonais adorent les chats et les gâteaux français. Ma boutique est おしゃれ à mort. Mais bon la conjoncture est à chier, et j'en demande quand même un certain prix, qu'on a pas tous sur notre compte en banque…
Je vais commencer par proposer autour de moi/en parler à mes connaissances, ça peut peut-être intéresser quelqu'un, un ami d'un ami… Si j'arrive à rien je demanderais à la "Chambre de commerce" du coin si ils peuvent m'indiquer des organismes pour relayer l'info. Mais je préfèrerais gérer ça en direct, mano a mano.
Salut,
Je suis aussi dans a region de Kagoshima (ISAshi / 伊佐市 pour etre plus precis). Je vais essayer de voir aupres de mes connaissances, si cela peut les interresser.
Franck
Salut Franck
Ben écoute avec plaisir ! C'est dans Kagoshima-shi, ça s'appelle グルメ猫カフェ. Voir le site : http://www.gurumeneko.com
Après évidemment quand ce sera vendu la personne peut faire ce qu'elle veut de la boutique tant qu'elle traite bien les chats, mais franchement ça marche pas mal.
Isa, c'est pas juste à côté non plus mais bon franchement on sait jamais, tout coup de pouce est le bienvenu. Merci d'avance :)
Pour faire avancer le schmilblick pourrais-tu donner tes chiffres d'affaire journalier, mensuel, annuel.
Tes charges loyer, masse salariale, electricite.
Les salaires et/ou dividende reverses ?
La caution des loyers a laisser pour entre dans les murs, caution de 3 mois, 6 mois plus ?
Pour resumer combien ca couterait d'entrer dedans et combien cela sortirait de salaire/benef par an.
Si il s'agit juste de vetement et de livre, fais du SAL renseignes toi a ta poste.
Pour ta maison mets la dans une agence immobiliere.
Merci pour ta réponse Mehdi. Je n'ai aucune envie de communiquer ce genre d'information sur un forum public ! J'ai dû mal m'exprimer : je ne propose pas de vendre à quelqu'un via le forum (si quelqu'un est intéressé qu'il n'hésite pas à m'envoyer un message tout de même on ne sait jamais). Ce que je peux dire c'est que c'est une affaire rentable et par les temps qui courent c'est assez rare pour que j'en sois fière ^^
Agence immobilière, je me doute, c'est fait, ma maison est très occidentale et particulière, et vu qu'au Japon les biens immobiliers se dévaluent instantanément je vais mettre beaucoup de temps pour récupérer peu d'argent. C'est vraiment navrant :(
Je n'ai aucune idée de ce que SAL signifie, je vais me renseigner.
Salulute,
Niveau vente de maison, si ta maison a été construite sur le modèle occidental, et par là j'entends :
robustesse (=matériaux qui résistent dans le temps, pas des trucs qui s'effritent)
chauffage centralisé (ou quelque chose de similaire, par exemple un poêle qui chaufferait toute la maison ou presque)
vraie isolation (=pas 5°C dans la maison en hiver, et pas 30°C en été - comme chez moi [on a atteint les 2°C un matin, yeah baby !] - aussi ce qui induit un vieillissement non prématuré de la demeure)
agencement pratique
panneaux solaires (=indépendance partielle)
double/triple vitrage
fondations "anti-séisme"
etc.
Je doute qu'il y ait une grosse dévaluation dessus. La dévaluation se fait surtout sur les pauvres baraques mikado dont les compagnies ici ont le secret (et je m'arrête là sinon on va dire que je critique encore :mrgreen: ). Seul le terrain est ce qui a de la valeur.
Les horreurs qu'ils vendent à Osaka pour 200000 boules, sérieusement. Sur étage (ne vieillissez pas, s'il vous plaît), et sans jardin ! Mais on peut garer sa voiture au "RDC" ! Youhou !
Donc une maison à l'occidentale, c'est supérieur sur (presque) tous les plans.
Alors là Munchou on est BIEN d'accord. le problème c'est qu'au Japon, tu n'as pas trop de choix autres que de faire comme les japonais. Je voulais une maison en pierre, on m'a dit "pas possible" : du coup j'ai choisi le revêtement que je trouvais le moins moche. J'ai insisté sur l'isolation, on m'a dit que de nos jours il n'y avait pas de problème, du coup j'ai pas confiance mais bon. (Je vis actuellement dans une vieille maison, on se les pèle à mort l'hiver, on crève de chaud l'été, les cafards et autres joyeusetés entrent de partout, je vois tout à fait ce que tu veux dire !). Chauffage central, nan, on n'a rien su me proposer d'autre que l'éternelle clim/chauffage, pas faute d'avoir demandé. Les panneaux solaires je les ai fait annuler car ça représentait un énorme investissement. Double vitrage et fondation anti séisme oui, énormément de rangements, combles aménagées en grenier.
Pas de tatami, pas de pièces dont un européen ne sait que faire, pas de portes coulissantes avec plafond à 1m60 : du beau plafond bien haut, du faux parquet parterre (à cause des animaux), des baies vitrées avec vue sur le jardin, une buanderie pour pouvoir étendre les vêtements quand il pleut… Je voulais un four et un vrai lave vaisselle mais pas trouvé pour moins de 4000€, en importation, n'importe quoi… Les volets et les fenêtres qui coulissent pas, ils connaissent pas. Le radiateur aux murs ils connaissent pas (chauffage central, fais moi rire).
J'ai déjà perdu 5,000,000 de yen sur le prix total rien qu'avec la revente. J'ai en gros payé 10,000,000 le terrain de 2000m2 et 20,000,000 la maison de 200m2, le mec de l'agence me dit qu'elle partirait facilement à 20,000,000, et que je peux espérer atteindre les 25,000,000 si j'ai de la chance. La dépression me guette !
Aaaaaaah enfin quelqu'un qui rejoint mes propos (je précise : il n'y a pas eu soudoiement !), ô que je suis d'accord avec toi sur tous les points !
Tu es la première personne que je vois qui est "choquée" de ne pas trouver d'appareils électro-ménagers normaux (apparemment c'est normal de pas pouvoir cuire de poulet/rôti/tarte dans son propre chez-soi). Je pense (sérieusement) qu'il faut se rendre en Corée, acheter sur place et trouver un moyen de ramener ça ici. Pourquoi faire simple...
Dans mon message précédent j'avais justement écrit à propos des températures hiver/été en intérieur, mais j'avais effacé pour pas faire mon râleur, et finalement tu écris exactement ce que je redoutais. Donc ils ne t'ont pas foutu d'isolation, ce qui confirme bien ce que je vois sur les chantiers : les japonais ne savent pas construire de maisons (je ne parle pas de l'apparence ou de la structure, pour ça ils sont forts, pas de doute). Enfin c'est surtout une histoire de lobbies, mais c'est mon neurone parano qui parle. (et y a aussi de sacrés guignols, je tiens ça de source sûre pas plus tard qu'hier)
Pour le coup de la maison en pierre pas possible, c'est curieux puisqu'on nous balance en plein Tokyo des blocs de ciment "tendance" faits par des architectes de "renom" en manque total d'inspiration. Vachement aux normes, surtout pour se prendre un pavé de 250kg sur le beignet quand se produira un monstre séisme (inéluctabilité). C'est peut-être mieux que plusieurs pavés de 15kg chacun, on meurt plus vite ? (en tous cas ça n'a pas fait ses preuves vu Kumamoto récemment)
Bref, c'est triste de lire ça, j'espère vraiment que tu vas pouvoir la vendre à bon prix !
Vu la taille qu'elle fait, ça fait quand même rêver *-*
Bon courâââââge :D
Ca a evolue mais pas beaucoup. Autant niveau sismique ils sont top autant isolation nous sommes bien d'accord, c'est du lego.
Volets et fenetres qui coulissent pas pourtant mon voisin en a donc ca doit exister.
En coree ou meme en chine on trouve facilement un vrai four et des vraies machines a l'eau chaude. L'autre jour je passe dans une boutique specialisee pour tout ce qui est nettoyage des taches sur les habits. Ils avaient une machine miel en devanture, neuve....la machine a 350 000yens (miel existe au Japon!). A ce prix la, autant ramener une carcasse de coree et je lui echange! ^0^
Mets une annonce sur tous les sites en anglais aussi et surtout pas faire que les agences immo japonaises.
Accroche toi!
Et encore je suis restée soft ^^ j'aurais pu mentionner le fait qu'ils veulent absolument bétonner devant la maison pour garer la bagnole, ou du revêtement extérieur, des plaques de très mauvais goût dont on voit les jointures à 25m de distance. Ils n'ont probablement jamais lu "les trois petits cochons".
Quant aux appareils ménagers, ça me défrise, ni plus ni moins (et pour rester polie). Je veux bien que ce soit pas culturel pour eux le four, admettons, mais de là à ne pas pouvoir trouver autre chose qu'un combiné micro-ondes minuscule et inefficace faut pas exagérer. Pareil pour le lave-vaisselle (rapport avec le rôle de bobonne des femmes sûrement). Je suis sûre que tu as raison pour la Corée. J'ai un ami américain qui a fait importer four et lave-vaisselle des USA, 4000$, et si ça tombe en rideau il est foutu. D'ailleurs il habite à Kumamoto tiens. Ce qui me fait une transition pour la suite : les blocs de béton. T'as raison, les immeubles super laids en béton poussent comme des champignons un peu partout, pour autant c'est pas des maisons, et c'est pas de la pierre...
Tant que j'y suis, j'ajouterai que les murs sont CREUX. Dans ceux de l'extérieur y'a une "super mousse bla-bla" le gars de l'agence m'a fait tout un laïus dessus. Mais ceux de l'intérieur ils sont creux, revêtus de chaque côté par une espèce de bois de cagette de 15mm. "Et si je décide de poser une étagère je fais comment ?" j'ai demandé, on m'a répondu "ah mais il fallait le dire au début, vous nous dites où vous voulez la mettre et on insère un renforcement". "Et si je change d'avis dans 10 ans et que je décide à ce moment là de où je veux foutre un clou dans mon mur ?". Gêne. Silence. 申し訳ございません.
Il faut choisir une couleur pour les portes, pour le mur (ils m'ont regardée comme si j'étais complètement folle quand j'ai dit que je voulais pas de papier peint mais juste de la peinture), pour les plinthes, pour l'encadrement de la porte. On peut pas peindre les plinthes et l'encadrement de la même couleur. Nan nan, c'est blanc noir ou imitation bois. Ca va être joli tiens.
Dans un autre registre, ils sont pas si balèzes que ça non plus pour la structure, moi je voulais une grande pièce cuisine américaine/séjour, ils m'ont foutu trois colonnes en plein milieu parce que c'était pas assez solide sinon. J'ai vu des pièces bien plus grandes que ça en France sans putain de mur ou colonne pour les soutenir.
D'ailleurs en parlant de la cuisine, j'ai demandé qu'ils me construisent un ilot/bar/comptoir pour qu'on mange dessus (cuisine américaine donc), sans me foutre d'évier dedans ni rien, juste un comptoir et des placards en dessous, quand j'ai dit que je voulais que ce soit de la même couleur que la cuisine (évidemment c'est à 80cm de distance on va pas changer de couleur !!) ils m'ont dit que c'était pas possible mais qu'ils allaient faire un truc approchant. J'ai très peur du résultat.
Il a aussi fallut que je fasse tout réhausser de 10 cm (dans la cuisine notamment).
Et puis le résultat voilà quoi c'est pas très beau. J'ai limité au maximum mais bon. Je vois bien qu'ils sont capables de faire de belles choses (sur le plan strictement esthétique) mais pas pour la maison de Monsieur et Madame tout le monde. Ou alors il faut changer de budget sûrement.
J'aime bien leurs pièces de douche/baignoire au demeurant. C'est tout.
Donc quand j'entends des gens dire qu'ils veulent faire construire une maison japonaise en France ça me fait doucement rigoler.
Voilà voilà ça fait pas avancer mon schmilblick mais ça m'a fait du bien de sortir tout ça.
Iriakun, oh mon Dieu j'avais oublié la machine à laver !! J'en ai vues l'autre jour chez BIC Caméra qui lavent à l'eau chaude (jusqu'à 60° il me semble), à 2000€ minimum, contenance 12kg, des énoooormes trucs. Toshiba je crois.
Et d'ailleurs Miele fait des vrais fours ici, mais pareil 3000€ c'est de la folie furieuse (par contre ils sont beaux et tout).
Merci beaucoup pour ton conseil de mettre une annonce sur les sites en anglais, je vais regarder ça de plus près. C'est vraiment une super idée. Je pensais me cantonner à mon agence, je savais pas que je pouvais la mettre dans plusieurs agences ici. Faut que j'attende qu'elle soit finie de construire dans tous les cas.
Pour les fenêtres "comme en France", faut pas oublier que je suis à Kagoshima, le trou du c** du Japon ^^'
Bah le soucis c'est que le Japon bah ca tremble, et que donc les maisons doivent faire un certain poids, les murs pouvoir absorber les distortions, les ondes sismiques et donc il y'a des normes, alors oui les pieces sont souvent exigues, ou on trouve des colonnes au milieu de piece, des murs qui font 15cm, des murs qui sonnent creux.
Tout est une question de cout egalement, leur maison sont en carton, elles sont faites pour durer 50 ans et etre raser tu as payes 100000 Yen par metre carre de construction c'est pas cher, en France c'est plus le doubleje pense, evidement les constructions n'ont rien a voir, l'isolation, et la consommation energetique.
Les Japonais ont reussi a pousser leur vice a appliquer leur methode de production pour les produits electronique ou voiture, a l'immobilier, tout est en kit, ils vont prendre 1 2 3 6 mois pour creuser les fondations et ensuite la maison est monte en quelques semaines voir 3 mois max.
Seul le terrain a de la valeur in fine, la maison se decotera comme une voiture ( la construction de la maison), c'est pour cela que vous trouverez des epaves de 1950 au prix d 'un terrain nu.
Les japonais sont en avances dans bien des domaines mais il y;a egalement des trucs ou ils sont completement largues et pire ne comprennent pas pourquoi on dit qu'ils sont largues quoi laver des vetements avec de l'eau chaude ahahah vous rigolez, et ca gaspille de l'energie, dit le syndic qui laisse les 20 etages de mon immeuble avec l'electricite allume H24, pas de minuteur dans ce pays cela n';existe pas.
Mais la ou ca deviens etrange c est les USA car eux aussi vivent dans des maisons en cartons, c'est le magicien d'oz leur truc chaque ete tout s'envole lol
et à présent nous voulons rentrer en France.
Désolé mais je bloque comme un malade sur ce choix très peu ordinaire (en ce qui me concerne).
Vu la conjecture actuelle en France, rentrer au pays est-il vraiment un choix décidé de plein gré et si c'est le cas, est-ce un choix intelligent?
Parce que je me demande vraiment si vous vous imaginez la claque magistrale que vous allez vous prendre au bercail.
Perso rien que d'y penser me fait tourner de l'oeil :(
Vu la conjecture actuelle en France
Vu la quoi ? Qu'est ce qu'une assertion vient faire la dedans ?
Bon sinon la conjoncture est ce qu'elle est mais on vie encore très bien en France.
Pour le retour en france, je conseille de ramaner tout par bateau, il faut compter environ 2 mois. 30 kg max par colis. Bien emballer le tout.
Par contre attention, certains centres de tri (Essonne) en france refuseront de livrer des colis > 20kg. Mais faut pas se laisser faire. Ne pas hésiter à appeler le service réclamations.
J'ai du batailler avec mon centre de colis... Au bout du 4ème colis (livraison refusée -> plainte au service réclamations -> livraison finalement acceptée), le directeur du centre m'a appelé et m'a demandé: "Bon, vous en avez encore combien des colis comme ça?"...
Vu la quoi ? Qu'est ce qu'une assertion vient faire la dedans ?
Bon sinon la conjoncture est ce qu'elle est mais on vie encore très bien en France.
Merci de me rappeler que mon Français part en vrille :)
Par contre, affirmer qu'on vit très bien en France c'est limite méthode Coué.
Une population de plus en plus divisée et qui se radicalise, un chomage gallopant, une économie moribonde, un manque de sécurité certain (comparé au Japon), etc.
En ce qui me concerne même sous la menace je n'y retourne pas.
C'est un autre débat, maintenant l'économie japonaise est pas gaie-gaie non plus. Je suis d'accord avec tout ce que tu dis, pour autant je préfère encore vivre dans ce pays de c... qu'au Japon. Malgré la sécurité. Parce que y'a plein d'autres trucs à mon sens largement aussi graves (et même carrément plus) que les défauts de la France.
kuritsuko
09/06/2016, 07h40
C'est ce que je me disais avant de rentrer en France. Mais maintenant ça fait 4 ans que nous sommes rentrés et franchement nous ne pensons pas rester définitivement en France. Nous avons 3 enfants en bas âge (5 ans, 2 ans et 2 mois). Pour le moment, tant qu'ils sont petits, la France offre pas mal d'avantages... Mais au niveau évolution de carrière, c'est vraiment mort. Nous travaillons tous les 2 donc ici c'est pas mal. Mais les salaires ne sont pas élevés par rapport à nos diplômes et expériences.
Nous avons la plupart de nos biens au Japon et nous louons comme ça c'est un peu d'argent qui rentre.
Peut-etre peux-tu louer ta maison au lieu de la vendre?
Dis Matou, tu devrais sincerement ecrire un blog pour expliquer ton experience. Rares sont ceux qui sautent le pas pour la maison et tout ce que tu as ecris aiderait grandement les eventuels aventuriers a pas se laisser marcher dessus.
Je hais ce putain de papiers blanc utiliser dans tous les apparts!!
Les etageres l'autre jour a la telosh ils avaient demontrer que les etageres accrochees au mur ca servait a rien puisqu'en effet, les murs sont vides donc au moindre tremblement de terre, bam sur ta tronche sauf si tu as fait mettre a l'avance un renfort....euhh....
Je crois que ca me reviendrait moins cher de payer et faire venir pendant 3 mois un ouvrier qualifie francais dans le batiment LOL (en plus j'en connais un qui a monte sa maison ^^)
Durant le 11 mars ou bien aux news US, on voit les maisons partir comme celle du premier ptit cochon, ca impressionne comme ca mais c'est au final assez logique.
Tiens histoire d'en rajouter une couche, un pret immo depassant la valeur du bien ce n'est pas possible. Par exemple, on se paye une maison ou un appart mais on veut faire des travaux necessitant 2 ou 3 millions de yens en plus, la banque elle pretera pas, faudra refaire un autre credit, celui ou le taux lui augmente mechamment!
Quelqu'un connait le taux de l'acces a la propriete au Japon ?
kuritsuko, j'y ai pensé en effet mais à y réfléchir je n'ai pas envie de me faire ch… pendant des années avec ça. Ce que tu dis est intéressant, personnellement je n'ai pas très envie de vivre en France non plus mais mon mari y tient. Ta moitié est japonaise ou française ? Pour nous, ici on ne gagne vraiment pas lourd non plus, et pour vivre selon notre éthique ça coûte un bras, je bosse 60h par semaine pour beaucoup trop peu et malgré ça je perds de l'argent tous les mois.
Iriakun, je ne sais pas, je songe à écrire un blog, style "tout ce que vous ignorez sur le Japon qui va vous en dégoûter". Mais pour l'exemple particulier de la maison, honnêtement c'est ma famille qui m'a prêté de l'argent donc le chemin était plutôt facile. C'est facile quand tu as de la thune dans ce pays, les gens te traitent en Dieu.
Du coup j'ai aucune idée de la réponse à ta question mais j'ai l'impression que beaucoup de gens, à partir du moment où ils se casent/marient/font des gosses, accèdent à la propriété. Peut-être que je me trompe.
kuritsuko
09/06/2016, 12h09
Ma moitié est japonaise. Et toi? Si vous êtes tous les deux français, évidemment je comprends que vous vouliez rentrer.
Matou ca s'applique a n'importe quel pays la question tune facilitant tout.
Tout n'est pas mauvais au Japon non plus sinon je serais parti depuis bien longtemps mais il est vrai que certains points specifiques font que parfois y a un veritable mur, celui la bien epais contrairement a celui des maisons.
Voila pourquoi faire que les louanges du Japon genre le "paradis" et se proclamer expert type "j ai vecu un an au Japon" me fait doucement rire....
Bonjour!
Tiens histoire d'en rajouter une couche, un pret immo depassant la valeur du bien ce n'est pas possible.
Je crois bien que c'est partout pareil. J'avais acheté une maison à Bruxelles il y a
longtemps et c'était aussi comme ça avec la Generale Bank (qui n'existe plus).
Mais ça s'arrange toujours avec le banquier. En principe, on ne part pas la musette
vide, on a un apport personnel.
Exemple, vous voulez acheter un bien à 40 millions, vous en avez seulement 10.
Rien ne vous empêche de dire que vous n'avez que 5 millions d'apport personnel
et d'emprunter 35 millions. Et si vous n'avez pas du tout d'apport personnel, ben ce
sera dur, comme partout.
En ce qui concerne l'achat d'un appartement, on peut dire que le remboursement sur
15~20 ans coûte comme le loyer d'un apppartement de même type (valable pour Kyoto,
ailleurs, je ne sais pas). Et au lance-pierres, en remboursant 100 000 yens par mois,
on peut emprunter 16 millions sur 15 ans ou 20 millions sur 20 ans aux taux en vigueur
actuellement.
Pascal
Ma moitié est japonaise. Et toi? Si vous êtes tous les deux français, évidemment je comprends que vous vouliez rentrer.
Oui, nous sommes tous les deux français :)
Voila pourquoi faire que les louanges du Japon genre le "paradis" et se proclamer expert type "j ai vecu un an au Japon" me fait doucement rire....
Tellement vrai, sans parler de ceux qui n'y ont jamais mis les pieds et qui te sortent avec tout l'aplomb du monde "le Japon c'est le paradis c'est trop un pays pour moi". Ca fait 4 ans pour moi, je me prétends pas experte, j'aime certains aspects j'en déteste d'autres, en ce moment je ferais une très mauvaise publicité pour ce pays mais bon.
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