Situation ideale appartement Tokyo Minato-ku

[Guillaume]

Bonjour à tous,

Après 4 ans en Chine, ma compagnie m'expatrie au Japon. Changement plus que bienvenu!!
J'arrive tout juste et je souhaiterais avoir quelques avis sur ma recherche d'appartement.

Mon office se trouve à quelques minutes à pied de la station de Kamiyacho sur Hibiya Line. Mon budget est de 300 000¥/mois et je vivrai seul.


Durant ces 4 années en Chine, j’avais 3h de transport par jour. Je suis conscient que Tokyo est très cher concernant les logements, mais je suis prêt à faire quelques concessions pour limiter le trajet home/office.


Je souhaite habiter dans un quartier vivant, dans lequel on peut facilement sortir,rencontrer des gens, diner, boire un verre…la base dirons-nous.

Auriez-vous des suggestions ? N’hésitez pas si ma demande n’est pas suffisamment claire.

Merci pour votre aide.

Guillaume

[sonny]

300000 yen par mois pour? Le logement? Ou bien logement+bouffe+transports+tout ce qu'il faut pour vivre?

[Goma]

Pour abonder dans le sens de sonny, avant ou apres taxe? C'est aussi important...

[Guillaume]

Bonsoir Sonny et Goma,
300 000yens est le budget maximum par mois pour loyer uniquement. Ma boîte ne sait pas encore bien me dire si je vais être taxé ou non sur ce type d'avantages en nature...
Merci pour votre aide
Guillaume

[Guillaume]

Pour info, selon les clients que j'aurai à visiter, la secrétaire de ma boite me conseille de rester sur Minato-ku (Kamiyacho, Hiroo, Azabu) ou Shibuya-ku (Ebisu, Omotesando/Harajuku) afin d’accéder facilement aux gares m'emmenant chez ces OEMs. Comment voyez-vous ces quartiers pour un mec seul de 28ans qui n'est pas non plus un gros fêtard mais qui aime avoir bars et restaurants sympas proches?

[beyond]

300k un 1LDK tres sympa voire un 2LDK dans ces quartiers-la. La secretaire de ta boite a plutot raison, Hiroo, Ebisu voire Akasaka ou Naka meguro sont des coins sympas. La plupart des gens celibataires a Tokyo paient rarement plus de 100k-150k pour leurs apparts (sauf expats), tu seras donc a priori plutot bien loti!
A noter que je te deconseillerais au possible de passer par des agences specialisees expats pour trouver ton appart (les prix seront sensiblement plus chers).

Enfin les prix vont varier selon le type d appart que tu choisiras (monthly mansion, contrat de location habituel de 2ans, etc..). Tout ca ne reste que mon avis et je pense que d autres membres auront des informations interessantes sur le sujet...

[Guillaume]

Merci pour ton retour Beyond.
A Guangzhou où j'habitais en Chine, j'avais fait confiance à ma boite pour me trouver le premier appartement...je me suis donc retrouvé dans un coin sans trop de transports/restaurants/bars. Après 1an 1/2, j'ai pu changé et connaitre la ville fut un grand plus pour trouver LE quartier.

J'ai donc un peu peur de revivre cela. Mais je me dis aussi que tu peux vivre n'importe où à Tokyo (enfin, j'me comprends) et trouver ce qu'il te faut à quelques stations de métros tout au plus!

[skydiver]

Minato ku est, selon mon expérience, un excellent choix. Environnement, vie nocturne, restaurants, boutiques, accès bus/métro/train, tout y est.

[Guillaume]

Merci skydiver pour les infos

[Goma]

Avec 300k pour un appart, tu vas pouvoir te mettre bien.
Si tu veux epater la galerie (et ta/les femmes), vies a Roppongi ou a Azabu.
Omotesando c'est pas mal aussi mais un peu moins vie nocturne.
Shibuya reste une option mais on dira que c'est une clientele un peu plus "jeune".

Perso, Ebisu serait pour moi le meilleur compromis jme la pete/vie nocturne avec bonne performance prix/cout.

[sonny]

Minato-Ku, c'est un coin plein de bureaux et de residences, nan? Kamiyacho: y'a rien le soir, c'est que des bureaux. Azabu/Hiroo: c'est vachement residentiel, quoi! Bon, ya Roppongi effectivement, la pour le coup, la vie le soir est super animee. Par contre, les lignes de trains...
chais pas, je trouve que Shibuya ku c'est quand meme plus de bars/resto en moyenne. Ebisu, je trouve que c'est super question bars/restau, et puis des lignes pratiques de train y passent... mais put-tain, ce que c'est cher! Autant a y habiter que a y manger.
Shibuya, c'est super pratique et la vie le soir est animee. Pas beaucoup de logement a proximite de la gare. Ouais c'est un peu jeune, mais a 28 ans ca passe non? Me rends plus compte...

Puree, ya tellement a en dire sur tous les quartiers de Tokyo....

Et 300K par mois pour le logement, ta boite se fout pas de ta gueule sur ce coup. Je vais faire vieux con, mais pour 28 ans, c'est super bien.

[Guillaume]

Haha merci Goma pour les détails.
Bon en même temps je ne cherche pas à me la raconter auprès des femmes, juste trouver un appart pratique, avec une vie un peu animée et pas trop loin de mes clients et bureau ;)
Mais en regardant un peu plus et connaissant un peu plus mes contraintes, Ebisu me semble pas mal en effet. Je dois aller régulièrement aller à Utsunomiya et station de Airo-Ishia sur Odayku line.

Merci Sonny également. Je ne connais pas du tout Ebisu, j'y pense juste suivant mes contraintes et mes collègues japonais m'ont dit que c’était pas mal.
Je vais aller checker ce weekend pour les prix, tu fais bien de me prévenir.

Je n'ai jamais trop aimé Shibuya, mais j'ai fait les grands axes, peut-être plus sympa dans des coins un peu plus reculés.
Je sais que ma question amène beaucoup d'autres interrogations et qu'il y a tellement de zones différentes sur Tokyo.
Si ce n'est pas simple pour vous, imagine pour moi :)

J'ai conscience que l'allowance est vraiment pas degueu. Perso j'aurais demandé moins en me disant qu'ils me le donneraient jamais vu le budget pas dingue que j'avais en Chine...chanceux
Par contre les malins me cherchent des apparts vers 200, ce qui est déjà très bien, hmmmm voyons quand même ce que je peux avoir pour plus!

Merci encore à tous.
Vous avez des soirées UFE aussi ici? C'est pas le tout mais il va me falloir des collègues pour gouter les bières!!

[Bago]

300K pour un appart + ton salaire Serieux ?? C'est juste enorme!!! Bravo surtout a 28 ans.
Ebisu c'est le mieux pour moi je trouve ;)

Bago.

[Guzabie]

Ebisu c'est pas mal du tout, mais c'est plus pour trentenaires...Daikanyama juste a cote est plus jeune et branche avec pas mal de clubs.
Mais c'est pas le meme standing que Minato-ku. Si tu veux mettre 300 dans le loyer tu auras un
un tres beau 2LDK ou un 3 LDK pres de la gare.... un 1LDK ou 2LDK standard c'est en-dessous ou aux alentours 200 a Ebisu.
Minato-ku tu as pas de trop de limites niveau loyer, avec appart aux 20eme etage etc.

Aussi si tu parles pas un peu Japonais Minato-ku vers Roppongi me semble plus adapte (plus jeune, plus de gens de ton milieu) qu'Ebisu.
Sinon oublie Hiroo c'est BCBG et y a rien.

Si tu viens a Ebisu ou que tu veux plus d'infos envoie toujours un MP....

[Guillaume]

Bonjour à tous, juste pour vous tenir au courant de la situation et ainsi faire partager. Enfin dans mon appartement, à Naka-Meguro, immeuble 2015, 55m2, 8eme étage, 1LDK+storage room (vendu en 2LDK), tout est très bien équipé (cuisine, sdb) avec un accès à 4min à pied du métro. La où ca fait mal c'est le loyer, qui est à 280000/mois. Cela rentre dans le budget et c'était vraiment le seul OK dans la 20taine proposés (je n'ai pourtant pas des goûts de luxe, et n'aime pas abuser d'un budget aussi conséquent).
Appartement trouvé via BetterHomes, personne parlant très bien anglais, je peux donner le contact en privé si des intéressés. 1 mois de frais d'agence.

[dibat]

Bienvenu au Japon. Naka-meguro est un très bon quartier.
Par curiosité, tu fais quoi comme taf ?

[beyond]

Bonjour à tous, juste pour vous tenir au courant de la situation et ainsi faire partager. Enfin dans mon appartement, à Naka-Meguro, immeuble 2015, 55m2, 8eme étage, 1LDK+storage room (vendu en 2LDK), tout est très bien équipé (cuisine, sdb) avec un accès à 4min à pied du métro. La où ca fait mal c'est le loyer, qui est à 280000/mois. Cela rentre dans le budget et c'était vraiment le seul OK dans la 20taine proposés (je n'ai pourtant pas des goûts de luxe, et n'aime pas abuser d'un budget aussi conséquent).
Appartement trouvé via BetterHomes, personne parlant très bien anglais, je peux donner le contact en privé si des intéressés. 1 mois de frais d'agence.

Naka Meguro est un bon coin en effet. L appart au 6e etage de ton immeuble est dispo egalement hehe (vu sur le site de l agence). Question prix c est un peu cher mais a priori vu que c est dans le budget pourquoi se priver?

En passant, ils mentionnennt les management fees a 12k par mois, ainsi que le reikin (cadeau au proprio) equivalent a 2 mois de loyer. Tu as pu faire sans?

[Guillaume]

Au départ j'avais visité et confirmé celui au 6eme un peu moins cher avec exactement même configuration, mais ils m'ont dit qlq jours plus tard qu'il était déjà en cours d'application et qu'il fallait se reporter sur celui au 8eme (plus cher de 10k :( ).

Dans les accords avec ma compagnie, management fees et charges mensuelles sont à ma charge (tu trouves les management fees élevés?). Pour le reikin, je dois bien t'avouer que je ne sais pas ce qu'a réussi à négocier la personne en charge dans ma boite.

Pas dans la finance, juste ingénieur automobile. Donc pas un salaire de mec dans la finance (je suppose), mais le fait de ne pas avoir à se soucier de l'appartement est un sacré plus pour la qualité de vie.

Sachant que je découvre le quartier, des propositions de bars, restos? ;)

Bon weekend à tous

[sonny]

Pizzeria "Da Isa". Ils ont eu plein de prix, genre meilleure pizza du Japon ou un truc dans le genre. OK ca veut rien dire, mais elles sont bonnes. Pas renversantes, mais ca vaut le coup d'y aller.

Kushiyaki "Kushi Waka Maru" (串若丸). A chaque fois que j'y vais, je suis sur un nuage pendant une semaine tellement qu'c'est bon!

Nakame, chouette lieu. Puis t'as Yokohama presque au bout de la ligne, le top! Comme ca ca prend pas une heure pour y aller au contraire de la majorite des Tokyoites qui la snobent. L'ete, le soir, une biere en te baladant sur le front de mer a Minaro Mirai. Apres le concert de Jazz au Motion Blue.

[Guillaume]

Sonny, desole pour le retard, mais tres bon conseil pour le Kusiyaki, j'y suis allé le soir meme de ton message et qlq fois depuis :)
Da Isa, tout le monde en parle. Les japonais/japonases te citent directement cet etablissement lorsque tu leur parles de NK...j'y suis allé pour la 1ere fois la semaine derniere (en face de chez moi quand meme :) )...la pizza cuite au feu de bois est bonne mais ce sont toutes "pate/sauce tomate (tres bonne)"...et si tu as de la chance 1/10eme de fromage et 1/10eme de prosciutto...De plus, la deco n'est pas geniale et cela fait sale.

Merci encore

[Goma]

Comme tu habites a Naka-meguro, j'ai un endroit a NE SURTOUT PAS RECOMMENDER...

Ca s'appelle Sawa, c'est un genre de Whisky bar qui est pas loin de la gare.
J'y suis alle au hasard avec des clients, on etait 4 a avoir pris un seul whisky (on etait deja bien fait), bam 41,000 yen! J'ai eu la chance de pouvoir faire passer ca
en note de frais. En checkant sur internet le lendemain, l'endroit est connu pour etre un "Bottakuri bar", un bar qui t'arnaque.
En 8 ans de Japon, c'etait la premiere fois que ca m'arrivait, apparemment c'est assez courant dans le coin (avec Kabukicho), donc soit vigilant.

[Iriakun]

Tiens y avait justement un article dans 20mn
http://www.20minutes.fr/monde/1640295-20150627-video-japon-tokyo-tente-nettoyer-quartiers-chauds-avant-jeux-olympiques-2020

Goma je compatis a ta douleur :-/

[Goma]

Non, comme je disais j'y suis pas alle de ma poche donc ca a ete sans dommage pour moi,
mais un collegue m'a explique une histoire malheureuse a Kabukicho.

Ca s'est tellement multiplie que j'ai vu la television en parler.
Par contre la conclusion de ton article (attention, je fais un joli raccourci)
"moins de yakuzas a Kabukicho=plus de criminalite" me laisse pantois.

[Iriakun]

Meme si c'est pas ton argent, ca fait jamais plaisir de se faire arnaquer :-/
Il faudrait publier un manuel des bars et autre cabarets en reprenant ce qu'Ice avait partage il y a plusieurs annees ^^

[icebreak]

Ça fait plaisir d'avoir été une inspiration pendant toutes ces années.

[liptonic]

Ça fait plaisir d'avoir été une inspiration pendant toutes ces années.
Pourquoi t'es rangé maintenant? Tu rentres direct à la maison sans passer par le Kudeta/ l'Atica ou l'Orchard Tower? Sérieux?